Administración de Fincas

La función principal de un administrador de propiedades es ayudar y administrar una comunidad de propietarios. Los trámites incluyen los servicios de cuidado y mantenimiento de edificios, el asesoramiento en el cumplimiento de la legislación vigente, la gestión de todos los asuntos legales y económicos, y la inversión en mejoras de edificios. Las marcas incluidas en el sector han sido adoptadas gracias a ayudas desde el punto de vista legal y económico, quizás conocimientos que los vecinos de la comunidad no tienen. Además, ahorras tiempo y trabajas en la misma comunidad.

Según el último informe del Consejo General de la Asociación Española de Administradores de Fincas, el sector de la franquicia de administración de fincas ha creado 86.000 puestos de trabajo. Adicionalmente, tienen unas ventas anuales de 2.600 millones.

Beneficios de la industria

Gracias a la lealtad, destaca la estabilidad de los ingresos en este sector. Las marcas incluidas en este sector comienzan a trabajar con las comunidades vecinas y, por lo general, terminan trabajando con las mismas comunidades durante varios años. Una cartera de clientes duradera y estable se logra cuando Banner establece su posición en el mercado y mejora su imagen de marca, más pequeña que la mayoría de las marcas, algunas de las cuales han alcanzado los 100 empleados.

Las prácticas de gestión de granja a granja varían según la región, el tamaño y la edad de la comunidad, el número de casas, la presencia o ausencia de sistemas de calefacción central y otros factores.

Ley actual

Las franquicias de administración de propiedades se ven afectadas principalmente por las leyes de propiedad horizontal, que regulan las relaciones entre varias entidades que comparten áreas comunes dentro de una comunidad. El Common Draft Area es una tendencia creciente en la arquitectura contemporánea, por lo que esta ley ha adquirido especial importancia para los campos correspondientes. Actualmente existen 1,2 millones de comunidades de propietarios acogidas a esta ley y gestionadas por marcas de este sector.

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